| Neubau von
Geschäftshäusern für SB- und Fachmärkte
Standorte
grundsätzlich in attraktiven und
eingeführten Einzelhandelslagen mit steigenden Besucherzahlen, wie zum
Beispiel in bestehenden Einkaufszentren in Stadt- und Ortsteilen oder im
Ortskern von Gemeinden und Kleinstädten
Marktgrößen
Die Mietflächen der geplanten
Geschäftshäuser liegen zwischen 900 m² und 1.200 m² und die
dazugehörigen Grundstücke haben Flächen zwischen 3.400 m² bis 4.900
m². Die Ausstattung der Märkte und Außenanlagen folgt den Vorgaben
der zukünftigen Betreiber, die im Interesse eines bundesweit
einheitlichen Erscheinungsbildes sehr detaillierte Angaben für die
Ausführung fordern.
PKW-Stellplätze sind in ausreichender
Anzahl ebenerdig vorgesehen.
Betreiber
Mieter der Handelsflächen sind
ausschließlich namhafte Betreiber von Lebensmittel-, Schuh- und
Textilmärkten, die über ein bundesweites Netz von Handelsflächen
verfügen. Zum Teil sind diese bereits seit mehreren Jahren Vorort und
nutzen übergangsweise vorhandene Bestandsgebäude.
Für den Vorkassenbereich der
Lebensmittelmärkte (Bäcker, Metzger) wurden Mietverträge mit
ortsansässigen Betreibern geschlossen.
Kaufpreis
Die Kaufpreise für die angebotenen
Lebensmittel- und Fachmärkte liegen
zwischen 1,3 und 1,5 Mio. € (zzgl. gesetzl.
Mehrwertsteuer).
Rendite
Die Mieteinnahmen sichern eine
durchschnittliche Rendite zwischen 8 % und 9 %.
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